大家好,小芯来为大家解答以上的问题。渠县二手房房价，渠县二手房这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、买房人应缴纳税费？ 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2、二、 卖房人应缴纳税费： 交易费：3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）二手房买卖上税内容？赠与要交纳契税和印花税，双方印花税万分之五，受赠人契税百分之三，按照税务机关评估的房屋价值交纳。

3、现在免征所得税。

4、（1）税法规定的由销售方交的税（a）营业税5.5%如果房龄 >5年，普通住房（主要是144平方米以上的标准）：免税如果>5年，非普通住房； 或者<5年，普通住房：交易价与房子原价差额交税如果<5年，非普通住房：全额2010年营业税新政策中，已经同“2年”这个期限没有关系了！（b）土地增值税：免（c）印花税：免（d）个人所得税：转让5年以上，家庭唯一生活用房：免税如果原业主是准备卖了旧房以后，在一年内买新房的话，根据相关税收政策，他可以办退个人所得税（看有没有机会少点钱？）计算时，有两种方法选择。

5、如果可以向税局提供原房子的购房发票，按“财产转让所得”20%交税，公式为“转让收入-房屋原值-税金-合理费用（包括装修、贷款利息等）”；如果不能没凭证支持房屋原值的，按1%-3%征收率直接按交易额核定征收（多数地区是1%）。

6、两种方法其实自己可筹划选择。

7、（2）税法规定由购房者交的税契税：首次购买90平方米及以下普通住房：1%普通住房（主要是144平方米以上的标准）：1.5% 非普通住房：3%（3）其实，无论税务规定是应该哪一方的纳税义务，交易过程中还是看谈判，购买方全部承担了所有税也常见，毕竟羊毛出在羊身上。

8、（4）其他费用（大致）贷款评估费 贷款额*0.5%贷款手续费 贷款额*1%（5）以上相关税法的计算年限，以房产证或契税凭证，哪个早算哪个。

9、（6）给点中介费，让他帮你跑，省事一点。

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