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1、买卖双方确定交易价格、达成买卖意向并确定交易结算资金的划转方式； 2、买卖双方通过专用账户划转存量房交易结算资金的，由保证机构开具《存量房交易结算资金托管凭证》； 3、办理“网上签约”； 4、买卖双方在《存量房买卖合同》上盖章（或签字）使合同生效； 5、买卖双方前往相关税务部门办理纳税手续、补交土地出让金等应补价款； 6、买卖双方持完税材料到权属登记窗口办理转移登记手续； 7、权属登记部门审核完成后发放新的产权证； 8、通过专用账户划转存量房交易结算资金的，由卖方持《转移登记办结单》到保证机构划转交易结算资金。

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