大家好,小芯来为大家解答以上的问题。验房看什么?，验房看什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、买房是人生中的大事，在新房验房的时候往往都会异常兴奋，新房验房注意事项很多，如果验的不好，会给以后的生活留下很多隐患和麻烦。

2、下面就跟大家说一说新房验房注意什么。

3、 新房验房注意什么？新房验房都要验收什么？新房验房注意一、新房验房首先要检查地面是否平整，带一把长尺或者水平尺，将尺子贴近墙壁地面,就可以检查出地面是否平整。

4、 新房验房注意二、新房验房要观察墙面是否有裂。

5、常见的四大裂痕包括：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。

6、新房验房注意什么三、要检查室内楼梯平整性，是否有缺损，这也是新房验房注意的事项。

7、 新房验房注意什么四、新房验房要仔细检查门窗，看看门窗安装轨道是否顺畅，闭合是否严丝合缝。

8、门窗玻璃有无破损，如果在验房时发现问题,可以直接告知开发商,但是如果已经签字了,再找开发商处理那就很难办了。

9、 新房验房注意什么五、新房验房注意有一点非常重要，也往往总是被忽视，新房验房注意一定要仔细检查楼房的建筑高度，楼房的建筑高度一般规定在2.8米,实际高度不能低于2.6米。

10、新房验房注意什么？新房验房都需要什么手续？一、新房验房注意要在开发商通知的规定时间内办理交接手续，如果新房已经符合购房合同约定的交付条件，一般情况下开发商会在购房合同确定的交房的日期以前，以书面或者电话的形式通知买方办理交接手续。

11、  二、新房验房注意新房在验房过后，办理交接手续时可以要求开发商出示相关的证明文件，如：《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》及《房屋测绘成果》。

12、  三、新房验房注意如果开发商在合同规定的交房日期内未交付新房，或延迟交付新房，法律规定，买房人可以对开发商进行催告，如果催告后三个月，开发商仍然未交付房屋，买房人可以主张解除房屋买卖合同。

13、  总的说来,新房验房注意事项很多，知道了新房验房注意什么，才能更好的完成收房，一定要慎之又慎，无论是地面、水、电、门窗等都要仔细进行检验，发现问题要及时和开放商沟通,以便尽早的解决处理。

14、收房是大事，验房是重中之重。

15、验房不仔细的话，会给以后生活造成很多麻烦和不便之处，那我们在验房的时候着重检查哪些方面呢？清水和精装的验房是有不同方面的。

16、清水主要是检查：入户门的门框和门的牢固、密闭、完整情况；锁孔、钥匙、门把手、门轴是否牢固顺畅，窗户密封性、排水性、质量是否达标，玻璃是否具有3C安全玻璃标志。

17、室内地面、墙面、顶面：主要看地面平整度是否达标，墙体是否垂直，有没有空鼓、开裂、隆起、渗水的情况，踢脚线、阴阳角是否达标。

18、防水工程比较重要，主要是外墙、外窗、厨房、卫生间、阳台地面是否有渗水现象、积水现象。

19、冷热水检查、阀门检查、各种管道有无渗水、堵塞情况。

20、检查配电箱、线路、开关情况。

21、精装主要是检查这几个方面：入户门、安防系统（对讲机可视功能、按键开锁功能）、入户配电箱。

22、检查水电设备：采暖、照明、插座。

23、检查地板/地砖、墙体/墙纸、门套、吊顶、踢脚线、新风系统。

24、厨房的橱柜、台面、水槽情况。

25、卫生间的淋浴/浴缸、花洒、洗漱台、马桶、地漏、排风扇。

26、查看水表、电表读数并记录。

27、户型图是否和实际户型一致，核实实际面积，装修标准是否达标。

28、验房验的是方方面面，一定要仔细，不要疏忽了。

29、希望这些可以帮到大家，做到心中有数，先验房后收房。

30、检查房屋有无裂缝。

31、首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。

32、一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。

33、若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

34、其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。

35、最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。

36、2、检查房屋有无倾斜。

37、虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。

38、有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

39、3、检查房屋有无渗漏。

40、购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。

41、还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

42、验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。

43、4、供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位。

44、要检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。

45、5、检查卫生间的排水情况。

46、看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。

47、6、测量房间的层高是否达到要求。

48、建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。

49、7、所用的材料是否是当初承诺的品牌。

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