大家好，我是小一，我来为大家解答以上问题。集体土地证能转让吗，集体土地证能过户吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、1.购房合同文本网上很多，可查找下载 2.房屋可以顺利过户，但依照法律规定 ，你非本集体组织成员，土地难以过户。

2、 3.房屋拆迁，不会有什么影响。

3、 4.农村土地都为批准拨用宅基地性质，即使是城镇国有土地出让住宅使用权70年届后，使用权人也有优先续期的权利，依据物权法自然有权处置自己的房屋并享受拆迁补偿！ 楼上的胡说八道：法律规定集体土地的使用权不得出让，转让或出租用于非农建设。

4、（楼主说的本来就是农村宅基地，宅基地本身就是集体建设用地，而非农用地，农用地的定义都不懂）。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。